Bezahlbare Doppelhaushälfte in Norderstedt, OT Harksheide-Süd (Erbpacht)

OBJEKTBESCHREIBUNG

LAGE:

In Norderstedt-Harksheide, unmittelbar am Hamburger Stadtrand, bieten wir im Alleinauftrag eine gepflegte Doppelhaushälfte, in einer bevorzugten und ruhigen, dennoch zentralen Lage, zum Kauf an. Der Ortsteil Harksheide-Süd zeichnet sich durch seinen gewachsenen Gartenstadt-Charakter aus. Die Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohneinheiten, was eine familiäre und ruhige Nachbarschaft garantiert. Neben der naturnahen Lage profitiert der Stadtteil durch eine sehr gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW über die A7-Anschlussstelle Schnelsen-Nord. Eine Haltestelle der Buslinie 492 befindet sich nur ca. 150 m von der Immobilie entfernt. Grund- und weiterführende Schulen, Büchereien, Supermärkte, zahlreiche niedergelassene Ärzte sowie Sport und Musikvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Herold-Center ist in wenigen Fahrminuten und das Alster-Einkaufszentrum in Poppenbüttel in ca. 15 Minuten erreichbar. In der unmittelbaren, teilweise fußläufig erreichbaren Nachbarschaft, befinden sich ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen mit Reit und Wanderwegen. Das Arriba Freizeitbad, der Stadtpark Norderstedt-Harksheide sowie das Naturschutzgebiet Wittmoor ergänzen das vielfältige Angebot.

Hier lässt sich familienfreundliches Wohnen mit einem zentralen Standort ideal verbinden.   

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese im klassischen Stil von der Firma Kummerfeld & Boll errichtete Doppelhaushälfte vereint handfeste Bauqualität mit modernem Wohnkomfort. Die markante Verblendfassade aus hochwertigem Rotklinker verleiht dem Haus nicht nur eine edle Optik, sondern sorgt auch für Langlebigkeit und hervorragenden Wärmeschutz. Der teilweise wohnlich ausgebaute Keller sowie der über eine vollwertige Treppe erreichbare Spitzboden erweitern den vorhandenen Wohnbereich im Erd- und Obergeschoß erheblich. Der gepflegte Garten und die Terrasse, die über eine neuwertige elektrisch betriebene Markise verfügt, bietet viel Raum für Entspannung und gesellige Abende im Freien. 

ERBPACHT:

Dieses Objekt wird auf einem Erbpachtgrundstück angeboten. Dies bietet Ihnen den entscheidenden Vorteil, dass der Anschaffungspreis deutlich unter dem Marktwert für vergleichbare Immobilien inklusive Grundstück liegt. So sichern Sie sich hochwertiges Wohn-eigentum in erstklassiger Lage bei gleichzeitig hoher finanzieller Flexibilität.

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:

Das mit einer Fußbodenheizung ausgestattete Erdgeschoss mit rund 61 m² Wohnfläche, ist konsequent auf Offenheit und Licht ausgerichtet. Der großzügige Wohnbereich ist zum Essplatz hin offen gestaltet, was ein luftiges Raumgefühl schafft. Der stilvolle offene Kamin bildet das optische Highlight und sorgt an kalten Tagen für eine unvergleichliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche, mit hellen Einbaumöbeln und den üblichen Elektrogeräten bietet viel Arbeitsfläche und hat einen Zugang zur Diele und zum Esszimmer. Im ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, eines davon verfügt über eine Loggia und einen Ankleideraum. Das im Jahr 2010 erneuerte Vollbad besticht durch modernes Design und hochwertige Sanitärobjekte. Der ausgebauten Spitzboden ist über eine vollwertige Treppe erreichbar. Die Ausstattung des gesamten Hauses entspricht dem gepflegten und modernen Charakter des Anwesens. Ein Bezug kann ohne jegliche Renovierungsarbeiten erfolgen. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundriss-Skizzen und der Wohnflächenberechnung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Offener Kamin

Esszimmer

Küche mit Einbauten

Schlafzimmer mit Loggia und Ankleide

Vollbad mit hochwertigen Sanitärgegenständen