Ein-/Zweifamilienhaus mit Potenzial in Schönberg (NWM)

Kapitalanlage, gemischte oder eigene Nutzung

LAGEBESCHREIBUNG:

Im Alleinauftrag bieten wir ein interessantes Zweifamilienhaus, in einer ruhigen Seitenstraße von Schönberg, zum Kauf an. Schönberg ist eine Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern, unweit der Bundesautobahn A20. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Schönberger Land, dem sechs weitere Gemeinden angehören. Schönberg, mit rund 4.700 Einwohnern, liegt etwa 15 Kilometer östlich der Hansestadt Lübeck, am Fluss Maurine. Eingebettet in eine reizvolle leicht hügelige Landschaft, mit dem im Stadtzentrum gelegenen Oberteich, präsentiert sich diese kleine Stadt im Einzugsbereich der Großstadt Lübeck, freundlich und einladend. Im Ortszentrum, in unmittelbarer Nähe zur Immobilie, befinden sich Supermärkte von Aldi Nord, Edeka, Lidl, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Restaurants und Cafés sowie sämtliche Annehmlichkeiten städtischen Lebens. Das direkte Umland bietet mit Wald– und Grünflächen ideale Voraussetzungen für die Naherholung. Die Ostseeküste befindet sich in nur rund 15 Kilometern Entfernung.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das angebotene, freistehende Ein-/Zweifamilienhaus, wurde um 1892 erstellt und verfügt über einen Teilkeller und ein Satteldach mit ca. 20° Dachneigung. Die Immobilie präsentiert sich, mit erneuerten weißen PVC-Isolierglasfenstern, sehr gepflegt mit Modernisierungs- bzw. Renovierungsbedarf in Teilbereichen. Das Gebäude und die Haustechnik wurden über die letzten 25 Jahre umfangreich saniert. Im Zuge des Umbaus im Jahr 2010, wurde das Gebäude dreiseitig gedämmt und die Dacheindeckung und Dämmung ausgetauscht. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden im Jahr 2000 erneuert. Das Mauerwerk der Garage und des Doppelcarports wurde 2010 neu aufgemauert und eine Drainage verlegt. Die Errichtung des Balkons und der Außentreppe erfolgte im Jahr 2010 und dient den Mietern im Obergeschoss, als zusätzlicher privater Zugang zur Wohnung. Das auf der Garten-/Hofseite nach Süd-/Osten ausgerichtete Grundstück ist liebevoll, mit einer Einfriedung aus Zäunen und Hecken, zahlreichen Büschen, Blühpflanzen und Bäumen, einer Rasenfläche und einer Terrasse, angelegt und wird von den Mietern im Obergeschoss genutzt. Die Zufahrt und die Hoffläche verfügen über eine in den letzten Jahren erneuerte Pflasterung. 

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:

Das noch nicht renovierte Erdgeschoss verfügt über geschätzte 90 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche und Badezimmer aufteilen. Die Räume im Obergeschoss, mit geschätzten 75 m² Wohnfläche, sind auf 3 Zimmer, eine Wohnküche mit Kücheneinbauten und den üblichen Elektrogeräten, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und einen Ankleideraum aufgeteilt. Attraktiv ist die zur Gartenseite errichtete Treppenanlage mit einer vollständig überdachten Terrasse. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Eine Teilfläche im Erdgeschoss kann sofort frei geliefert werden, die Restfläche im EG kurzfristig. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung um das volle Potenzial bewerten zu können, hierfür stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansicht Gartenseite

Garten, Garagen und Hoffläche

Schönberg - Oberteich