Zentral gelegene 2-Zimmer Komfortwohnung - TG-Stellplatz

OBJEKTBESCHREIBUNG

Lagebeschreibung

Im Zentrum der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf bieten wir im Alleinauftrag eine gepflegte Erdgeschoss-Wohnung zum Kauf an. Großhansdorf, mit ca. 9.000 Einwohnern im Kreis Stormarn belegen, einer Ortsgrenze zur Stadt Ahrensburg und nur ca. fünf Kilometer vom Hamburger Stadtteil Volksdorf entfernt, gilt als bevorzugte Wohnlage in der Metropolregion Hamburg. Umgeben von ausgedehnten Waldgebieten und einer hügeligen Seen- und Wiesenlandschaft besticht die Lage durch einen hohen Freizeitwert der positiv durch eine exzellente Verkehrsanbindung ergänzt wird. Mit dem PKW erreichen Sie über den nahe gelegenen Autobahnanschluss der A1, Anschlussstelle Ahrensburg/Großhansdorf, in ca. 30 Minuten Hamburg sowie Lübeck-Travemünde. Von der nur ca. 200m vom Objekt gelegenen U-Bahnstation Großhansdorf (Linie U1) gelangen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt. Im direkten Umfeld der Immobilie, im Zentrum von Großhansdorf entlang des Eilbergwegs, befinden sich Geschäfte für den täglichen und erweiterten Einkauf, drei Supermärkte sowie ein Wochenmarkt. Grund- und weiterführende Schulen, ein Gymnasium, eine Bücherei, diverse niedergelassene Ärzte, zwei Krankenhäuser, Vereine für Sport und Musik sowie ein sehr gutes gastronomisches Angebot garantieren eine gute Nahversorgung. In der unmittelbaren, fußläufig erreichbaren Nachbarschaft befinden sich ausgedehnte Wälder mit Reit und Wanderwegen. Das Staatsforst Trittau sowie der Lütjen- und Großensee sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Golfplatz befindet sich im benachbarten Siek, weitere in der Umgebung. 

Objektbeschreibung

Die sich gepflegt präsentierende Wohnanlage wurde 1983 mit einem aus 8-Wohneinheiten bestehenden Gebäude im Bahnhofsweg 4 und einem Gebäude mit 3-Gewerbeeinheiten und 7-Wohneinheiten im Eilberger Weg 9, im Zusammenhang mit einer über 29-Stellplätze verfügenden Tiefgarage, erstellt. Das mit einer 2014 erneuerten Gaszentralheizung beheizte Gebäude befindet sich auf einem insgesamt ca. 1.587 m² großen pflegeleicht angelegtem Grundstück, welches zur Gartenseite der Wohnung nach Süden zum begrünten Hofgarten ausgerichtet ist. Mit dem Sondereigentum an der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum verbunden.

Ausstattungsbeschreibung

Mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer und einer Küche, die zum Essbereich offen ist, wird der Besucher auf einer in diesem Bereich rd. 32 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnfläche empfangen. Ein ebenfalls nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer mit ca. 14 m² Wohnfläche, ein Badezimmer, Abstellraum, eine Diele sowie die rd. 7 m² große Loggia komplettieren diese attraktive ca. 60 m² große Wohnung in bester, zentraler und doch sehr ruhiger Lage von Großhansdorf in unmittelbare Nähe zum Zentrum und dem öffentlichen Nahverkehr. Für die Eigentümergemeinschaft steht im Kellergeschoss eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte der Grundriss-Skizze und Wohnflächenberechnung. Eine attraktive Immobilie für die eigene Nutzung oder als langfristige Kapitalanlage!

Lichtdurchflutet

Südlage