Baugrundstück in Großhansdorf

OBJEKTBESCHREIBUNG

LAGEBESCHREIBUNG:

Im Ortsteil Schmalenbeck der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf, bieten wir im Alleinauftrag ein ca. 800 m² großes Baugrundstück zum Kauf an. Großhansdorf, mit ca. 9.000 Einwohnern im Kreis Stormarn belegen, einer Ortsgrenze zur Stadt Ahrensburg und nur ca. fünf Kilometer vom Hamburger Stadtteil Volksdorf entfernt, gilt als bevorzugte Wohnlage in der Metropolregion Hamburg. Umgeben von ausgedehnten Waldgebieten und einer hügeligen Seen- und Wiesenlandschaft besticht die Lage durch einen hohen Freizeitwert, die durch eine exzellente Verkehrsanbindung positiv ergänzt wird. Mit dem PKW erreichen Sie über den nahen gelegenen Autobahnanschluss der A1, Anschlussstelle Ahrensburg/Großhansdorf, die Hamburger- und Lübecker Innenstadt in ca. 30 Minuten. Von den nur ca. 1.200 m vom Objekt gelegenen U-Bahnstationen Kiekut und Schmalenbeck (Linie U1) gelangen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt. Am U-Bahnhof Schmalenbeck befinden sich Geschäfte für den täglichen Einkauf, ein Supermarkt sowie Ärzte und eine Apotheke. Im Zentrum von Großhansdorf entlang des Eilbergwegs, befinden sich zahlreiche Geschäfte, drei Supermärkte sowie ein Wochenmarkt. Grund- und weiterführende Schulen, ein Gymnasium, eine Bücherei, diverse niedergelassene Ärzte, zwei Krankenhäuser, Vereine für Sport und Musik sowie ein sehr gutes gastronomisches Angebot garantieren eine gute Nahversorgung. In der unmittelbaren, fußläufig erreichbaren Nachbarschaft befinden sich ausgedehnte Wälder mit Reit und Wanderwegen. Das Staatsforst Trittau sowie der Lütjen- und Großensee sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Golfplatz befindet sich im benachbarten Siek, weitere in der Umgebung. 

BEBAUUNG:

Baugrundstück mit Altbestand (Einzelgarage)

Grundstücksgröße: ca. 800 m²

Straßenfront: ca. 18-19 m Grundstückstiefe: ca. 44 m

Festsetzung gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Großhansdorf Nr. 46:

 WA I O allgemeines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise

GRZ 0,2 Grundflächenzahl

GH = 9.50 Gebäudehöhe max. 9,5m E nur Einzelhäuser zulässig, maximal 2 Wohnungen pro Wohngebäude

Baufenster: ca. 12 m x ca. 15 m = ca. 180 m² 

Die Angaben zur Bebauung sind unverbindlich. Ihr Architekt oder Ihre Hausbaufirma kann im Wege einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung hierzu verbindliche Angaben machen.

Süd-/Westlage