Baugrundstück in bester Lage von Großhansdorf

Sachgassenlage in Großhansdorf

LAGEBESCHREIBUNG:

Im Ortsteil Schmalenbeck der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf, bieten wir im Alleinauftrag ein ca. 1.097 m² großes Baugrundstück zum Kauf an. Großhansdorf, mit ca. 9.000 Einwohnern im Kreis Stormarn belegen, einer Ortsgrenze zur Stadt Ahrensburg und nur ca. fünf Kilometer vom Hamburger Stadtteil Volksdorf entfernt, gilt als bevorzugte Wohnlage in der Metropolregion Hamburg. Umgeben von ausgedehnten Waldgebieten und einer hügeligen Seen- und Wiesenlandschaft besticht die Lage durch einen hohen Freizeitwert, die durch eine exzellente Verkehrsanbindung positiv ergänzt wird. Mit dem PKW erreichen Sie über den Autobahnanschluss der A1, Anschlussstelle Ahrensburg/Großhansdorf, die Hamburger- und Lübecker Innenstadt in ca. 30 Minuten. Von der nur ca. 500 m vom Objekt gelegenen U-Bahnstationen Kiekut der Linie U1, einer von drei U-Bahn-Stationen in Großhansdorf, gelangen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt. Am U-Bahnhof Schmalenbeck befinden sich Geschäfte für den täglichen Einkauf, ein Supermarkt, ein Ärztehaus und eine Apotheke. Im Zentrum von Großhansdorf entlang des Eilbergwegs, befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und drei Supermärkte. Wöchentlich findet ein Wochenmarkt in Großhansdorf, zwei weitere in Ahrensburg statt. Fußläufig erreichbar sind Grund- und weiterführende Schulen, ein Gymnasium, eine Bücherei, diverse niedergelassene Ärzte, zwei Krankenhäuser sowie Vereine für Sport und Musik. Ein sehr gutes gastronomisches Angebot, mit drei Italienischen, einem griechischen und einem asiatischen Restaurant garantieren eine hervorragende Nahversorgung. Weitere gastronomische Angebote befinden sich im nahe gelegenen Ahrensburg und in Hamburg-Volksdorf. In der unmittelbaren, fußläufig erreichbaren Nachbarschaft, befinden sich ausgedehnte Wälder mit Reit- und Wanderwegen. Das Staatsforst Trittau sowie der Lütjen- und Großensee sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Golfplatz befindet sich im benachbarten Siek, weitere in der Umgebung. Ruhiges Wohnen in einer gehobenen, zentralen und grünen Wohnlage. 

OBJEKTBESCHREIBUNG (Baugrundstück):

Baugrundstück ohne Altbestand (kein einschränkender Baumbestand auf dem Grundstück vorhanden)

Grundstücksgröße: ca. 1.097 m² Straßenfront: ca. 13 m, Mittlere Grundstückstiefe: ca. 35 m Festsetzung gemäß Bebauungsplan Großhansdorf 2 vom 19. August 1985 (Änderung) nebst Satzung über die 5. Änderung des Bebauungsplans Nr.2: WR I/O, GFZ 0,3

Gemäß Bebauungsplan kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten bzw. einem Doppelhaus bebaut werden. Das Grundstück ist ideell teilbar und kann im Ganzen oder in Teilflächen erworben werden.

Bebauung: Wir arbeiten mit der inhabergeführten Firma Wegener Massivbau GmbH mit Sitz in Rethwisch bei Bad Oldesloe zusammen. Für die Bebauung haben wir eine attraktive Entwurfsplanung vorliegen und Erstellen Ihnen gerne ein Angebot für ein individuell geplantes Architektenhaus.

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Naturnahe Südlage